Mae eich Cytundeb Tenantiaeth yn cael ei ddiweddaru - Grŵp Tai Coastal

Dylech fod wedi derbyn eich Cytundeb Tenantiaeth wedi'i ddiweddaru.

Nawr eich bod wedi derbyn eich Cytundeb Tenantiaeth wedi'i ddiweddaru, darllenwch drwyddo'n drylwyr, llofnodwch ac yna dychwelwch y ffurflen atom gyda'r amlen radbost, erbyn Mehefin 30ain.





Gwybodaeth bwysig am eich Cytundeb Tenantiaeth

Yn ddiweddarach eleni, daw Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 Llywodraeth Cymru i rym. Daw’r gyfraith â newidiadau sy’n effeithio ar bawb sy’n rhentu cartref yng Nghymru, boed mewn cymdeithas dai, eiddo cyngor neu eiddo preifat. Dyma’r newid mwyaf i gyfraith tai yng Nghymru ers degawdau.

Ymwelwch â'n tudalen Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru). am ragor o wybodaeth am yr hyn i'w ddisgwyl neu gallwch ymweld â'r Gwefan Llywodraeth Cymru am wybodaeth fanylach.

Paratowch yn drylwyr trwy eich Cytundeb Tenantiaeth wedi'i ddiweddaru, llofnodwch a dychwelwch ef atom cyn 30 Mehefin 2022.


Dyma rai enghreifftiau o'r newidiadau rydym wedi'u gwneud yn y cytundeb wedi'i ddiweddaru:

  • Mae’n gliriach beth mae Coastal yn gyfrifol am gynnal a chadw (e.e. unedau cegin) a beth rydych chi’n gyfrifol amdano (e.e. amnewid bylbiau golau)
  • Mae’n dileu’r cyfyngiad ar barcio cerbydau masnachol ar dreifiau neu mewn meysydd parcio ac yn ychwanegu cyfyngiad ar barcio cerbydau mawr iawn (masnachol neu fel arall)
  • Mae'n cynyddu diogelwch adeiladau trwy gynnwys bod Coastal yn cynnal gwiriadau diogelwch trydanol bob pum mlynedd ac i fynediad gael ei ddarparu ar gyfer hyn
  • Mae'n gliriach pa newidiadau y mae angen caniatâd ar eu cyfer cyn eu gwneud
  • Os ydych ar gytundeb tenantiaeth gyda thâl rhent wythnosol, bydd hyn yn newid i dâl misol. Nid yw hyn yn newid faint rydych chi'n ei dalu'n gyffredinol. Ni fydd hyn yn effeithio ar sut a phryd y byddwch yn ein talu, felly gallwch barhau i'n talu'n wythnosol os dymunwch. Bydd yn golygu eich bod ar yr un cylch talu â phreswylwyr eraill ac i bobl sy’n derbyn Costau Tai Credyd Cynhwysol, bydd hyn yn llawer symlach.

Nawr eich bod wedi derbyn eich Cytundeb Tenantiaeth wedi'i ddiweddaru, rydym yn gofyn POB TENANT eu harwyddo cyn 30 Mehefin 2022, felly bydd y newid i'r contractau meddiannaeth newydd yn ddiweddarach eleni, yn haws. Ni fydd hyn yn golygu newid yn eich rhent neu gartref.

Fel gydag unrhyw gytundeb neu gontract, rydym yn eich annog i ddarllen y cytundeb wedi'i ddiweddaru yn llawn cyn ei lofnodi.

Cwestiynau cyffredin

Beth yw Deddf Rhentu yng Nghymru?

Yn ddiweddarach eleni, daw Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 Llywodraeth Cymru i rym. Daw’r gyfraith â newidiadau sy’n effeithio ar bawb sy’n rhentu cartref yng Nghymru, boed mewn cymdeithas dai, eiddo cyngor neu eiddo preifat. Dyma’r newid mwyaf i gyfraith tai yng Nghymru ers degawdau. Gallwch ddarganfod mwy yn https://gov.wales/housing-law-changing-renting-homes

 

Os na fydd y gyfraith yn newid tan yn ddiweddarach eleni, pam y gofynnir i mi lofnodi Cytundeb Tenantiaeth newydd nawr?

Rydym am i’r cyfnod pontio hwn fod mor llyfn â phosibl. Rydym wedi adolygu Cytundebau Tenantiaeth ac wedi creu fersiwn wedi'i diweddaru. Mae hyn yn gwneud y cytundebau yn gliriach ac yn creu mwy o gysondeb ar draws ein holl eiddo. Rydym yn gofyn i BOB TENANT lofnodi eu Cytundeb Tenantiaeth wedi’i ddiweddaru cyn 30 Mehefin 2022 fel y bydd y newid i’r Contractau Meddiannaeth newydd yn haws.

Beth os nad wyf wedi derbyn Cytundeb Tenantiaeth newydd erbyn Mehefin 14eg?

Er y bydd mwyafrif y tenantiaid yn derbyn Cytundeb Tenantiaeth newydd mae rhai eithriadau. Os ydych yn Berchen-feddiannydd, yn Lesddeiliad, ar ddeiliadaeth hyblyg neu berchnogaeth ar y cyd, ni fyddwch yn cael un gan nad yw’r mathau hyn o eiddo a chytundebau wedi’u cynnwys yn Neddf Rhentu Cartrefi 2016.

Os ydych yn denant a ddim yn un o'r mathau uchod o eiddo ac nad ydych wedi cael eich Cytundeb Tenantiaeth newydd, anfonwch e-bost atom naill ai yn rentinghomeswales@coastalha.co.uk neu ffoniwch ni ar 01792 479200.

Os ydych yn cael cymorth gan un o'n hasiantau a reolir ni fyddwch wedi cael llythyr. Os bydd newid yn berthnasol i chi byddwn yn cysylltu â chi ar wahân os oes unrhyw newidiadau y mae angen i ni eu trafod gyda chi.

A fydd yn rhaid i mi wedyn lofnodi Contract Meddiannaeth newydd?

Na, bydd hwn yn cael ei anfon atoch yn awtomatig ac nid oes angen eich cytundeb. Bydd y denantiaeth ddiweddaraf yr ydych wedi'i llofnodi yn cael ei throsi i'r contract newydd a'i hanfon atoch.

A yw hyn yn golygu y bydd fy rhent neu gartref yn newid?

Ni fydd hyn yn golygu newid yn eich rhent neu gartref o ganlyniad i arwyddo’r cytundeb newydd.

Pa fath o bethau fydd yn newid ar fy Nghytundeb Tenantiaeth?

Bydd maint y newidiadau yn dibynnu ar ba Gytundeb Tenantiaeth rydych chi arno ar hyn o bryd ond dyma rai enghreifftiau o'r newidiadau rydym wedi'u gwneud yn y cytundeb wedi'i ddiweddaru:

  • Mae’n gliriach beth mae Coastal yn gyfrifol am gynnal a chadw (e.e. unedau cegin) a beth rydych chi’n gyfrifol amdano (e.e. amnewid bylbiau golau)
  • Mae’n dileu’r cyfyngiad ar barcio cerbydau masnachol ar dreifiau neu mewn meysydd parcio ac yn ychwanegu cyfyngiad ar barcio cerbydau mawr iawn (masnachol neu fel arall)
  • Mae'n cynyddu diogelwch adeiladau trwy gynnwys bod Coastal yn cynnal gwiriadau diogelwch trydanol bob pum mlynedd ac i fynediad gael ei ddarparu ar gyfer hyn
  • Mae'n gliriach pa newidiadau y mae angen caniatâd ar eu cyfer cyn eu gwneud
Rwy'n talu'n wythnosol beth mae'r Cytundeb Tenantiaeth newydd yn ei olygu i mi?

Os ydych ar gytundeb tenantiaeth gyda thâl rhent wythnosol – Rydym yn cynnig newid hwn i dâl misol. Ni fydd hyn yn effeithio ar sut a phryd y byddwch yn ein talu, felly gallwch barhau i'n talu'n wythnosol os dymunwch. Bydd yn golygu eich bod ar yr un cylch talu â phreswylwyr eraill ac i bobl sy’n derbyn Costau Tai Credyd Cynhwysol, bydd hyn yn llawer symlach. Os ydych am wneud hyn, byddai'r newid yn berthnasol o 1 Ebrill 2023 ac mae angen i chi hefyd lenwi adran dau o'r ffurflen ar dudalen gefn y llyfryn hwn.

Beth fydd yn digwydd os na fyddaf yn arwyddo'r Cytundeb Tenantiaeth newydd?

Byddwch yn dal i drosglwyddo i gontract meddiannaeth o’ch Cytundeb Tenantiaeth presennol yn unol â Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016. Fodd bynnag, efallai na fyddwch ar y fersiwn orau o’r Cytundeb Tenantiaeth Arfordirol ac efallai na fyddwch yn elwa o rai o’r cymalau wedi’u diweddaru megis gallu parcio cerbydau masnachol (llai) ar eich dreif/man parcio.

Beth os oes angen diweddaru enwau'r bobl ar y Cytundeb Tenantiaeth?

Rydym yn deall bod sefyllfaoedd pobl yn newid. Gallwch roi gwybod i ni os ydych wedi cael newid mewn amgylchiadau drwy anfon e-bost atom ar rentinghomeswales@coastalha.co.uk neu ffonio 01792 479200.

Beth os mai dim ond un person sydd wedi ymateb yn achos cyd-denantiaid?

Mae angen i'r ddau breswylydd ar y denantiaeth gytuno i'r Cytundeb Tenantiaeth newydd. Os nad yw hyn yn bosibl bydd y Cytundeb Tenantiaeth presennol yn parhau yn ei le a bydd ei delerau'n trosglwyddo i'r Contract Meddiannaeth.

Bydd y ffordd y caiff tenantiaethau ar y cyd eu creu neu eu terfynu yn newid o dan Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016. Felly gallwn ailedrych ar hyn gyda chi pan ddaw’r ddeddfwriaeth i rym.

A fydd fy rhent neu daliadau gwasanaeth yn cynyddu pan fyddaf yn llofnodi’r cytundeb wedi’i ddiweddaru neu’n cael fy nghontract meddiannaeth newydd?

Na. Mae Coastal yn adolygu rhenti a thaliadau gwasanaeth yn flynyddol yn unol â pholisi rhenti Llywodraeth Cymru. Bydd y newid nesaf yn digwydd o fis Ebrill 2023.

A fydd fy swyddog tai yn newid?

Mae ein tîm tai wedi cael ychydig o wynebau newydd yn ymuno yn ddiweddar ac felly os yw eich swyddog tai wedi newid, mae hynny oherwydd recriwtio a pheidio â diweddaru eich Cytundeb Tenantiaeth. Darganfyddwch pwy yw eich swyddog tai trwy fynd i'r 'Dod o hyd i'ch Swyddog Tai' adran o wefan Coastal.

A fyddaf yn dal i allu rhoi gwybod am atgyweiriad yn yr un ffordd?

Oes. Nid yw'r tîm cynnal a chadw yn newid a bydd yno i gyflenwi'r gwasanaeth gwych arferol.

A allaf gael copi o'm Cytundeb Tenantiaeth wedi'i ddiweddaru?

Oes. Os na allwch ddod o hyd i gopi o'ch Cytundeb Tenantiaeth wedi'i ddiweddaru ac yr hoffech gael copi, anfonwch e-bost atom yn ask@coastalha.co.uk neu gofynnwch i'ch swyddog tai.

Pa mor hir sydd gennyf i ateb?

Rydym yn gofyn i chi lofnodi a dychwelyd eich Cytundeb Tenantiaeth wedi'i ddiweddaru erbyn 30 Mehefin neu roi gwybod i ni os ydych am gadw at eich cytundeb presennol.

Sut mae dychwelyd fy nogfennau wedi'u llofnodi?

Yn y pecyn fe wnaethom gynnwys amlen ragdaledig â chyfeiriad arni – mae hyn yn golygu nad oes angen stamp. Cadwch y Cytundeb Tenantiaeth er gwybodaeth i chi a dychwelwch y ddalen wedi'i llofnodi atom.

Neu gallwch ei ddychwelyd â llaw i'n swyddfeydd yn y cyfeiriad isod rhwng 8am a 5pm o ddydd Llun i ddydd Gwener

Grŵp Tai Arfordirol

220 Stryd Fawr

Abertawe

SA1 1NW

Yn anffodus, ni allwn dderbyn fersiynau wedi'u sganio neu e-bostio.

Rwyf wedi colli fy amlen sut gallaf ddychwelyd fy nogfennau?

Gallwch anfon eich tudalen wedi’i llofnodi atoch mewn unrhyw amlen i’r cyfeiriad isod ac nid oes angen stamp arnoch:

Rhadbost Plws RTLJ-RXZR-GEKJ

Grŵp Tai Arfordirol

220 Stryd Fawr

Abertawe

SA1 1NW

Neu gallwch ei ddychwelyd â llaw i'n swyddfeydd yn y cyfeiriad uchod rhwng 8am a 5pm o ddydd Llun i ddydd Gwener

Yn anffodus, ni allwn dderbyn fersiynau wedi'u sganio neu e-bostio.

Mae'r Wefan hon yn Defnyddio Cwcis

Rydym yn defnyddio cwcis i roi'r profiad gorau ar ein gwefan. Fe'u defnyddir i ddadansoddi traffig ar y we, yn ogystal ag i ddiffinio'ch arferion pori i wella'ch profiad llywio. Gall trydydd partïon fel Google hefyd ddefnyddio cwcis i addasu hysbysebu digidol yn dibynnu ar chwaeth ar ein gwefan yn ogystal ag ar wefannau eraill rydych chi'n ymweld â nhw (ail-dargedu).

Mae'r offeryn hwn yn caniatáu ichi reoli cwcis o wefan Coastal a thrydydd partïon.

Gallwch ddarllen ein polisi preifatrwydd a chwci yma gyda gwybodaeth ychwanegol ar sut i analluogi cwcis ar y porwr.

Gallwch chi ddiweddaru'ch dewisiadau ar unrhyw adeg trwy glicio ar yr eicon ar waelod y dudalen hon.