Mae'r Eiddo'n cynnig swyddfeydd cynllun agored modern ar y llawr gwaelod oddi ar Station Road, gyda 2 le parcio dynodedig ynghyd â mynediad blaen a chefn.

Y tu mewn, mae'r eiddo'n gynllun agored gyda chyfleusterau toiled a chegin y tu ôl i ffryntiad gwydrog. Mae'r Swyddfa yn rhan o ddatblygiad defnydd cymysg ehangach gan gynnwys masnachol a phreswyl.

• Swyddfa Cynllun Agored Llawr Gwaelod
• 2 Fan Parcio Dynodedig
• Mynediad Blaen a Chefn
• Cyfleusterau Toiled a Chegin
• Yn Barod i Alwedigaeth
• Agosrwydd agos at Orsaf Drenau Port Talbot
• Daliadaeth: I'w Gosod
• Statws: Ar gael
• Rhent: £7,500 y flwyddyn
• Maint: 624 troedfedd sgwâr
• Trethi Busnes: £2,388.50 y flwyddyn
• Tâl Gwasanaeth: Dim

Mae'r eiddo hwn yn agos at Stryd Fawr Port Talbot ymhlith amrywiaeth o Fasnachwyr Cenedlaethol ac Annibynnol

Mae'r lleoliad yn cynnig mynediad cyfleus i'r M4 a chysylltiadau National Rail, gan gynnig gwasanaethau uniongyrchol i London Paddington.

Mae'r eiddo'n elwa o'r nodweddion canlynol.

• Lleoliad Llawr Gwaelod
• 2 Fan Parcio Ceir
• Cyfleusterau Toiled a Chegin
• Mynediad Blaen a Chefn
• Nenfwd Gohiriedig
• Goleuo
• Gwresogi Trydan
• Blaen Siop Gwydr Alwminiwm

Mae'r eiddo'n darparu 624 troedfedd sgwâr o swyddfeydd, wedi'i fesur ar sail NIA.

Prydles - £7,500 y flwyddyn

Mae'r eiddo ar gael trwy brydles atgyweirio ac yswirio mewnol newydd.

Ar hyn o bryd mae taliad yswiriant o £125.70 y flwyddyn yn cynnwys TAW a threth premiwm yswiriant.

Deallwn fod yr eiddo ar hyn o bryd yn elwa o ganiatâd cynllunio B1 ar gyfer ei ddefnydd presennol fel swyddfa.

Byddem yn annog partïon â diddordeb i wneud eu hymholiadau eu hunain gyda’r awdurdod cynllunio lleol yn hyn o beth.

Gwerth Ardrethol - £8,500

Cyfraddau Taladwy – £2,388.50 (23/24) y flwyddyn.

Rydym wedi cymhwyso’r SBRR sy’n ddilys o fis Ebrill 2024.

Prisiad cryno – Asiantaeth y Swyddfa Brisio – GOV.UK (tax.service.gov.uk)

Mae'r eiddo wedi'i raddio fel 97 (D). Mae'r ddogfen EPC ar gael i'w lawrlwytho o wefan BP2.

Tystysgrif perfformiad ynni (EPC) – Dod o hyd i dystysgrif ynni – GOV.UK (find-energy-certificate.service.gov.uk)

Dyfynnir pob pris, premiwm a rhent heb gynnwys TAW. Mae pob parti yn gyfrifol am eu costau cyfreithiol eu hunain yr eir iddynt mewn unrhyw drafodiad.

Am ragor o wybodaeth, neu os hoffech chi drefnu gwylio, cysylltwch â ni.