• Os ydych yn talu eich rhent drwy Ddebyd Uniongyrchol, byddwn yn dechrau casglu'r swm newydd yn awtomatig o 26 Mawrth 2025. Mae llawer o bobl yn ei chael yn haws talu drwy Ddebyd Uniongyrchol am y rheswm hwn. I sefydlu Debyd Uniongyrchol ffoniwch ni ar 01792 479200 a phwyswch opsiwn 1 ar gyfer ein Tîm Rheoli Rhent, byddant yn hapus i helpu.  

• Os ydych yn derbyn Credyd Cynhwysol, bydd angen i chi gwblhau 'i-wneud' gyda'ch manylion rhent newydd ar neu ar ôl 1 Ebrill 2025 o fewn eich cyfrif Credyd Cynhwysol ar-lein. Rydym yn argymell eich bod yn gwirio eich datganiad Credyd Cynhwysol i sicrhau bod y cynnydd wedi’i gymhwyso.  

• Os ydych yn derbyn taliadau Budd-dal Tai a bod y rhain yn cael eu hanfon yn uniongyrchol i Beacon Cymru, byddwn yn hysbysu Budd-dal Tai o swm y rhent newydd. Fodd bynnag, mae angen i chi wirio bod swm y rhent yn eich llythyr Budd-dal Tai yn cyfateb i'r rhent newydd yn eich llythyr Beacon Cymru, felly cadwch y llythyr hwn yn ddiogel. Os yw'r rhain yn wahanol, ffoniwch ni.  

• Os ydych yn derbyn eich Budd-dal Tai yn uniongyrchol, bydd angen i chi roi gwybod i'ch Awdurdod Lleol (Cyngor) bod eich rhent yn newid.  

• Os ydych chi'n talu'ch rhent mewn ffordd arall, yna o 1 Ebrill 2025 bydd angen i chi dalu'r swm newydd a ddangosir yn eich llythyr rhent personol.  

Os ydych yn poeni am dalu eich rhent a/neu daliadau, siaradwch â ni cyn gynted â phosibl. Rydyn ni'n gwybod bod gwneud y cam cyntaf i ofyn am help yn gallu bod yn frawychus, ond siaradwch â ni cyn gynted ag y byddwch chi'n poeni am allu talu. Po gynharaf y byddwch yn siarad â ni, y cyflymaf y gallwn helpu. 

Er mai Beacon Cymru ydym bellach, nid yw sut rydych yn cysylltu â’ch Swyddog Tai Cymunedol wedi newid ac mae ein rhif cyswllt ar gyfer ein Tîm Gwasanaethau Cwsmeriaid yn aros yr un fath, gallwch ein ffonio ar 01792 479200 a phwyso opsiwn 1 i siarad â’n Tîm Rheoli Rhenti yn hapus i drafod eich opsiynau. 

Mae rhagor o wybodaeth am sut y gallwn eich helpu ar gael yn https://www.coastalha.co.uk/i-cant-pay-my-rent/ 

Mae Beacon yn fusnes cymdeithasol gyda rhenti yn brif ffrwd incwm. Nid ydym yn gwneud elw i gyfranddalwyr ac mae'r holl incwm yn talu am yr adeiladau a'r gwasanaethau a ddarparwn. Mae costau adeiladu a gwasanaethau fel arfer yn cynyddu’n flynyddol, ac rydym yn cymhwyso codiad blynyddol i’r gofrestr rhent i sicrhau y gallwn barhau i ddarparu adeiladau diogel a gwasanaethau o safon. 

Mae rhenti a thaliadau gwasanaeth yn cael eu hadolygu’n flynyddol yn unol â Safon Rhenti a Thaliadau Gwasanaeth 2020-2025 (wedi’i rolio drosodd i gynnwys 2026) a osodwyd gan Lywodraeth Cymru ac yna’n cael eu cymeradwyo gan ein Bwrdd yn unol â pholisïau lleol.  

Ar gyfer 2025/26, y cynnydd mwyaf yng nghyfanswm y gofrestr rhent a ganiateir gan Lywodraeth Cymru yw 2.7%. Mewn ymateb i adborth preswylwyr, gwnaethom brofi fforddiadwyedd ein holl renti yn erbyn lefelau incwm lleol (a elwir yn 'Rhent Byw'). Wedi'i brofi yn erbyn incwm cyfartalog fesul ardal Awdurdod Lleol 100% o'n heiddo anghenion cyffredinol yn fforddiadwy gan gynnwys rhent a thaliadau gwasanaeth.  

Nod Beacon yw darparu cartrefi diogel o safon am lai nag y byddech yn ei dalu i landlord preifat. 

Ar 2 Ionawr 2025 unodd Tai Coastal a RHA Cymru i ffurfio Beacon Cymru.

Gan fod ein cyfrifiadau gosod rhent blynyddol wedi'u cyfrifo cyn y dyddiad hwn, pennwyd eich rhent a'ch tâl gwasanaeth gan Fwrdd naill ai Coastal Housing neu RHA Cymru.

Fodd bynnag, cymeradwywyd y cynnydd mewn rhent ar draws yr holl eiddo ar 2.7% ar gyfer 2025/26 gan y ddau Fwrdd. 

Mae’r rhent yn talu am wasanaethau a gwaith sy’n sicrhau cydymffurfiaeth ag anghenion diogelwch adeiladau, atgyweiriadau o ddydd i ddydd a gwaith cynnal a chadw tymor hwy fel rhaglenni cegin a ffenestri newydd a gwaith i wella effeithlonrwydd ynni’r cartref 

Mae'r rhent hefyd yn talu am staff a chontractwyr Beacon a'r gwasanaethau y maent yn eu darparu. Mae hefyd yn galluogi ad-dalu benthyciadau i adeiladu a chynnal cartrefi.

Am bob £100 o rent/tâl gwasanaeth rydym yn ei wario:

Nod Beacon yw darparu cartrefi diogel o safon ar lefelau rhent sy'n fforddiadwy i gymunedau lleol. Caiff rhenti eu hadolygu’n flynyddol yn unol â’r terfynau a osodir gan Lywodraeth Cymru. 

Yn ddiweddar, gwnaethom ofyn i bob preswylydd am eu barn ar sut y dylem osod rhenti yn Beacon Cymru. Dywedodd 77% o’r rhai a ymatebodd y dylem gael yr un polisi rhent ar gyfer pob eiddo yn Beacon Cymru (preswylwyr Coastal a RHA Cymru). Nid yw hyn yn golygu y byddai'r un newidiadau yn cael eu cymhwyso ond byddai'r un ffactorau ac egwyddorion yn cael eu cymhwyso. Er enghraifft, defnyddir yr incymau cyfartalog ar gyfer yr ardal leol i ddeall a yw rhenti'n fforddiadwy ac mae'r rhain yn amrywio o ardal i ardal.

Bwrdd Beacon sy'n gwneud y penderfyniad terfynol ar osod rhenti, gan sicrhau bod profion fforddiadwyedd wedi'u cynnal, ymgysylltu â phreswylwyr a bod unrhyw newidiadau o fewn terfynau Llywodraeth Cymru ac yn cefnogi anghenion y cynllun busnes ariannol. 

Mae'r animeiddiad ar frig y dudalen hon yn esbonio mwy.

Na. Mae Llywodraeth Cymru yn darparu rheolaeth rhent ar gyfer eiddo 'rhent cymdeithasol' drwy'rSafon Rhent a Thâl Gwasanaeth. Mae'r safon hon yn rhedeg hyd at 2025 ac yn caniatáu i renti gael eu cynyddu hyd at uchafswm Mynegai Prisiau Defnyddwyr (CPI) mis Medi +1% (yn ei gyfanrwydd) cyn belled â bod nifer o amodau'n cael eu bodloni. Fodd bynnag, os yw CPI y tu allan i'r ystod 0% i 3%, mae Llywodraeth Cymru yn 'galw'r penderfyniad i mewn' ar gyfer y flwyddyn honno. 

Ar gyfer rhenti 2025/26, galwodd Llywodraeth Cymru y penderfyniad i mewn a chapio uchafswm y cynnydd rhent ar +2.7% yn gyffredinol. Gallwch ddarllen mwy am hyn yma 

 *Cyhoeddir CPI gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol. Mae'n mesur y newid cyfartalog o fis i fis ym mhrisiau nwyddau a gwasanaethau a brynir gan y rhan fwyaf o gartrefi yn y DU. Mae'r llywodraeth yn defnyddio'r CPI fel sail ar gyfer ei tharged chwyddiant ac ar gyfer uwchraddio pensiynau'r wladwriaeth a budd-daliadau'r wladwriaeth.    

Rydych wedi dweud wrthym fod tryloywder taliadau gwasanaeth yn bwysig ti ac mae hwn yn faes lle roesoch gyfraddau boddhad is pan ofynnwyd a oedd y rhain yn rhoi gwerth am arian. Ar hyn o bryd rydym yn cynnal a dyfnder darn o waith i ddeall taliadau gwasanaeth unigol ymhellach ac i chwilio am arbedion effeithlonrwydd. I ddechrau’r gwaith hwn, gwnaethom ofyn am gyngor ar delerau ac amodau taliadau gwasanaeth a oedd yn cadarnhau bod y taliadau gwasanaeth yn sefydlog i’r rhan fwyaf o breswylwyr, gyda thelerau amrywiol yn cael eu darparu i tua 400 o aelwydydd. Rydym yn bwriadu bod yn fwy tryloyw gyda chi am daliadau gwasanaeth a byddwn yn rhoi'r wybodaeth ddiweddaraf i chi wrth i'r prosiect hwn fynd rhagddo. Yn y cyfamser, rydym wedi rhewi mwyaf taliadau gwasanaeth ar gyfer 2025/26. Rydym ni rhagweld bydd yr adolygiad hwn yn arwain at rai gostyngiadau a lle bydd cynnydd lle bo modd bydd y rhain cynyddu dros nifer o blynyddoedd. 

Rydym yn adolygu ac yn newid taliadau gwasanaeth bob blwyddyn ariannol, sy'n rhedeg o fis Ebrill i fis Mawrth. Bydd y tâl gwasanaeth a adolygwyd yn gyfran deg o'r costau y byddwn yn debygol o'u hysgwyddo wrth ddarparu'r gwasanaethau ar gyfer y flwyddyn tâl gwasanaeth sydd i ddod.

Canys taliadau gwasanaeth sefydlog, bydd unrhyw wahaniaeth o'r costau gwirioneddol a dynnir gan Beacon wrth ddarparu'r gwasanaethau ac eitemau eraill, o'i gymharu â'r tâl gwasanaeth sefydlog a dalwyd gennych yn cael ei dalu neu ei gadw gennym ni.

Canys taliadau gwasanaeth amrywiol, ar ddiwedd y flwyddyn ariannol, bydd Beacon yn edrych ar gostau gwirioneddol profi'r gwasanaeth a'r swm y mae preswylwyr wedi'i dalu yn ystod y flwyddyn. Yna byddwn yn anfon crynodeb o'r cyfrifon atoch o fewn 6 mis i ddiwedd y flwyddyn.

Lle rydym wedi gwario llai ar ddarparu'r gwasanaethau nag yr ydym wedi'i godi arnoch, bydd gwarged ar eich Datganiad Tâl Gwasanaeth. Gelwir hyn hefyd yn danwariant.

Lle rydym wedi gwario mwy ar ddarparu'r gwasanaethau nag yr ydym wedi'i godi arnoch, bydd diffyg yn eich Datganiad Tâl Gwasanaeth. Gelwir hyn hefyd yn orwariant.

Bydd y swm hwn naill ai'n cael ei gario ymlaen a'i gymhwyso i'ch taliadau gwasanaeth y flwyddyn ganlynol neu'n cael ei anfonebu / ei ad-dalu yn unol â'r telerau a nodir yn eich Contract Meddiannaeth, Prydles neu Weithred Drosglwyddo.

Nid yw llawer o'r eiddo y mae Beacon yn berchen arnynt ac yn eu rheoli wedi'u diffinio gan y term 'rhent cymdeithasol' ac felly nid ydynt yn ddarostyngedig i Safon Rhent a Thâl Gwasanaeth Llywodraeth Cymru. Mae hyn yn cynnwys tai gofal ychwanegol, tai â chymorth, eiddo rhent canolradd, eiddo Partneriaeth Tai Cymru, ac ati. Mae'r rhenti hyn yn cael eu gosod gan Beacon ac rydym hefyd wedi capio codiadau 2.7% 

Mae codiadau perchnogaeth a rennir, lesddaliad a rhent tir fel arfer yn unol â thelerau contract penodedig.

Rydym yn adolygu ein Polisi Gosod Rhent yn rheolaidd ac, mewn ymateb i adborth gan breswylwyr, rydym bellach yn blaenoriaethu profi fforddiadwyedd rhenti yn erbyn lefelau incwm lleol (a elwir yn 'Rhent Byw'). Os hoffech fod yn rhan o'r grŵp hwn, ffoniwch ni ar 01792 479200 neu e-bostiwch ni ar ask@coastalha.co.uk a gofynnwch am gael eich ychwanegu. 

Rydym yn sefydlu dull ar gyfer adborth rheolaidd gan breswylwyr ar wasanaeth taliadau, i gasglu adborth cynllun-benodol ar daliadau gwasanaeth hyblyg. 

Mae ein tîm ystadau yn cyflawni gwahanol dasgau ym mhob cynllun a bydd hyn yn dibynnu ar nifer o ffactorau megis maint y tiroedd allanol, a oes unrhyw ardaloedd o lwyni/plannu, storfeydd biniau ac ardaloedd biniau, ac a oes ardaloedd mewnol y gallai ein tîm ystadau glan, neu yn unig monitor. Mae rhai o’r gwasanaethau a ddarperir ganddynt isod: 

• Torri gwair
• Cynnal a chadw ardaloedd planedig
• Chwynnu
• Tynnu dail, malurion mewn ardaloedd mwy
• Cyflwyno ardaloedd planedig/llwynog newydd
• Casglu sbwriel
• Glanhau ardaloedd mewnol
• Biniau yn ein rhoi i'w casglu ac yna'n dod yn ôl i mewn
• Cadw ardaloedd biniau yn lân ac yn daclus
• Golchi pŵer
• Glanhau llwybrau yn gemegol ac ati
• Darlleniadau mesurydd lle bo angen
• Gwiriadau lifft
• Gwirio ardaloedd cymunedol
• Delio â materion a all godi ar gynlluniau
• Delio â chontractwyr a mynd gyda nhw.

Efallai y byddwch hefyd yn gweld aelodau o’r Tîm Ystadau ehangach ar y safle pan fyddwn yn gwneud rhai prosiectau mwy ar gynlluniau.