Os ydych yn talu eich rhent erbyn Debyd Uniongyrchol, dechreuon ni gasglu'r swm newydd yn awtomatig 26ain Mawrth 2024. Mae llawer o bobl yn ei chael yn haws talu drwy Ddebyd Uniongyrchol am y rheswm hwn. I sefydlu Debyd Uniongyrchol ffoniwch ni ar 01792 479200 a phwyswch opsiwn 1 ar gyfer ein Tîm Rheoli Rhent, byddant yn hapus i helpu.   

Os byddwch yn derbyn Credyd Cynhwysol, bydd angen i chi gwblhau 'to-do' gyda'ch manylion rhent newydd ar neu ar ôl 1af Ebrill 2024 o fewn eich cyfrif Credyd Cynhwysol ar-lein. Rydym yn argymell eich bod yn gwirio eich datganiad Credyd Cynhwysol i sicrhau bod y cynnydd wedi’i gymhwyso.   

Os byddwch yn derbyn Taliadau Budd-dal Tai ac mae'r rhain yn cael eu hanfon yn syth i Coastal, byddwn yn hysbysu Budd-dal Tai o swm y rhent newydd. Fodd bynnag, mae angen i chi wirio bod swm y rhent yn eich llythyr Budd-dal Tai yn cyfateb i'r rhent newydd yn eich llythyr Coastal, felly cadwch y llythyr hwn yn ddiogel. Os yw'r rhain yn wahanol, ffoniwch ni.   

Os byddwch yn derbyn eich Budd-dal Tai yn uniongyrchol, bydd angen i chi roi gwybod iddynt fod eich rhent yn newid.   

Os ydych talu eich rhent mewn ffordd arall, yna o 1af Ebrill 2024 bydd angen i chi dalu'r swm newydd a ddangosir yn eich llythyr rhent personol. 

Os ydych yn poeni am dalu eich rhent a/neu daliadau, siaradwch â ni cyn gynted â phosibl. Rydyn ni'n gwybod bod gwneud y cam cyntaf i ofyn am help yn gallu bod yn frawychus, ond siaradwch â ni cyn gynted ag y byddwch chi'n poeni am allu talu. Po gynharaf y byddwch yn siarad â ni, y cyflymaf y gallwn helpu.  

Cysylltwch â'ch Swyddog Tai Cymunedol neu ffoniwch ni ar 01792 479200 a phwyswch opsiwn 1.

Mae rhagor o wybodaeth am sut y gallwn eich helpu ar gael yn https://www.coastalha.co.uk/i-cant-pay-my-rent/ 

Mae Coastal yn fusnes cymdeithasol gyda rhenti yn brif ffrwd incwm. Nid ydym yn gwneud elw i gyfranddalwyr ac mae'r holl incwm yn talu am yr adeiladau a'r gwasanaethau a ddarparwn. Mae costau adeiladu a gwasanaethau fel arfer yn cynyddu’n flynyddol, ac rydym yn cymhwyso codiad blynyddol i’r gofrestr rhent i sicrhau y gallwn barhau i ddarparu adeiladau diogel a gwasanaethau o safon. 

I adlewyrchu’r amodau economaidd heriol presennol, capiodd Llywodraeth Cymru y swm y gall rhenti ei gynyddu yn 2024/25 ar +6.7% ynghyd â £2 yr wythnos. Rydym yn gwneud popeth o fewn ein gallu i leihau effaith y costau hyn ar drigolion. Mae ein hymagwedd yn ystyried fforddiadwyedd, adborth gan breswylwyr, hyfywedd ariannol a'n gwerthoedd fel cwmni. 

Nod Coastal yw darparu cartrefi diogel o safon am lai nag y byddech yn ei dalu i landlord preifat. 

Mae’r rhent yn talu am wasanaethau a gwaith sy’n sicrhau cydymffurfiaeth ag anghenion diogelwch adeiladau, atgyweiriadau o ddydd i ddydd a gwaith cynnal a chadw tymor hwy fel rhaglenni cegin a ffenestri newydd a gwaith i wella effeithlonrwydd ynni’r cartref 

Mae'r rhent hefyd yn talu am staff a chontractwyr Coastal a'r gwasanaethau y maent yn eu darparu. Mae hefyd yn galluogi ad-dalu benthyciadau i adeiladu a chynnal cartrefi. 

Nod Coastal yw darparu cartrefi diogel o safon ar lefelau rhent sy'n fforddiadwy i gymunedau lleol. Caiff rhenti eu hadolygu’n flynyddol yn unol â’r terfynau a osodir gan Lywodraeth Cymru.   

Adolygwyd ein polisi gosod rhenti yn ddiweddar ac, mewn ymateb i adborth preswylwyr, rydym bellach yn blaenoriaethu profi fforddiadwyedd rhenti yn erbyn lefelau incwm lleol (a elwir yn 'Rhent Byw').

Yn 2023, gwnaethom brofi’r model Rhent Byw gyda phreswylwyr Coastal sy’n talu eu rhent eu hunain (e.e. nid trwy daliadau rhent yn uniongyrchol i Coastal o fudd-daliadau) a chanfuwyd bod y tybiaethau yn y model yn cyfateb i realiti lefelau incwm lleol a gwariant ar renti.   

Bwrdd Coastal sy'n gwneud y penderfyniad terfynol ar osod rhenti, gan sicrhau bod profion fforddiadwyedd, ymgysylltu â phreswylwyr wedi'u cynnal a bod unrhyw newidiadau o fewn terfynau Llywodraeth Cymru ac yn cefnogi anghenion y cynllun busnes ariannol. Ar gyfer 2024/25, y cynnydd mwyaf yn y gofrestr rhent a ganiateir gan Lywodraeth Cymru yw +6.7%. Am y bumed flwyddyn yn olynol, cymeradwyodd y Bwrdd gynnydd llai na'r uchafswm, gan ddangos ymrwymiad parhaus i gadw rhenti'n fforddiadwy. Fe wnaethant hefyd gymeradwyo newidiadau i renti yn unol â chanfyddiadau'r profion Rhenti Byw, sydd wedi arwain at rewi rhenti rhai cartrefi ac amrywiaeth o godiadau i eraill.   

Na. Mae Llywodraeth Cymru yn darparu rheolaeth rhent ar gyfer eiddo 'rhent cymdeithasol' drwy'rSafon Rhent a Thâl Gwasanaeth. Mae'r safon hon yn rhedeg hyd at 2025 ac yn caniatáu i renti gael eu cynyddu hyd at uchafswm Mynegai Prisiau Defnyddwyr (CPI) mis Medi +1% (yn ei gyfanrwydd) cyn belled â bod nifer o amodau'n cael eu bodloni. Fodd bynnag, os yw CPI y tu allan i'r ystod 0% i 3%, mae Llywodraeth Cymru yn 'galw'r penderfyniad i mewn' ar gyfer y flwyddyn honno. 

Ar gyfer rhenti 2024/25, galwodd Llywodraeth Cymru y penderfyniad i mewn a chapio uchafswm y cynnydd rhent ar +6.7% yn gyffredinol. Gallwch ddarllen mwy am hyn yma -https://www.gov.wales/package-support-promised-tenants-minister-sets-new-social-rent-cap-wales    

 *Cyhoeddir CPI gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol. Mae'n mesur y newid cyfartalog o fis i fis ym mhrisiau nwyddau a gwasanaethau a brynir gan y rhan fwyaf o gartrefi yn y DU. Mae'r llywodraeth yn defnyddio'r CPI fel sail ar gyfer ei tharged chwyddiant ac ar gyfer uwchraddio pensiynau'r wladwriaeth a budd-daliadau'r wladwriaeth.   

Nid yw llawer o'r eiddo y mae Coastal yn berchen arnynt ac yn eu rheoli wedi'u diffinio gan y term 'rhent cymdeithasol' ac felly nid ydynt yn ddarostyngedig i Safon Rhent a Thâl Gwasanaeth Llywodraeth Cymru. Mae hyn yn cynnwys tai gofal ychwanegol, tai â chymorth, eiddo rhent canolradd, eiddo Partneriaeth Tai Cymru, ac ati. Mae'r rhenti hyn yn cael eu gosod gan Coastal ac rydym hefyd wedi capio codiadau 6.7% 

Mae codiadau perchnogaeth a rennir, lesddaliad a rhent tir fel arfer yn unol â thelerau contract penodedig.  

Rydym yn gweithredu system taliadau gwasanaeth amrywiol, sy’n golygu bod taliadau i breswylwyr yn cael eu haddasu’n rheolaidd i adlewyrchu ein hamcangyfrif gorau o’r gost yn y cyfnod codi tâl canlynol ac yn cael eu haddasu yn unol â’r cymal yn eich Contract Meddiannaeth. 

Mae taliadau gwasanaeth yn ddadansoddiad o'r costau gwirioneddol i ddarparu pob gwasanaeth. Mae rhai taliadau gwasanaeth yn cael eu hamrywio yn ôl y swm a ddefnyddir ac yn newid o flwyddyn i flwyddyn yn seiliedig ar hyn, er enghraifft cyfraddau dŵr cymunedol a thrydan. Mae rhai costau'n sefydlog gan eu bod yn talu am gostau gwirioneddol prynu a gosod, er enghraifft systemau mynediad drws, wedi'u gwasgaru dros eu hoes. Mae costau eraill yn sefydlog ond yn newid pan gaiff contractau eu hadolygu neu eu hadnewyddu, er enghraifft contractau gwasanaethu lifftiau. Gyda gwasanaethau eraill mae mwy o hyblygrwydd, er enghraifft pa mor aml y caiff ffenestri neu ardaloedd cymunedol eu glanhau ac amlder gwasanaethau ystadau. 

Rydym yn adolygu’n barhaus sut mae gwasanaethau glanhau ac ystadau yn gweithredu ac yn ad-drefnu hyn lle y gallwn, i ddarparu’r lefelau cywir o wasanaeth am y gwerth gorau.

Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru). 2016 (a aeth yn fyw ym mis Rhagfyr 2022) oedd y newid mwyaf i ddeddfwriaeth tai ers degawdau. O ran rhenti, mae bellach yn ei gwneud yn ofynnol i breswylwyr gael dau fis o rybudd cyn i unrhyw newidiadau rhent a chopi o a RHW12 Hysbysiad Amrywio Rhent i'w ddarparu pan wneir newidiadau.  

Gallwch ddarganfod mwy am y Ddeddf yma https://www.gov.wales/housing-law-changing-renting-homes 

Adolygwyd ein Polisi Gosod Rhent yn ddiweddar ac, mewn ymateb i adborth gan breswylwyr, rydym bellach yn blaenoriaethu profi fforddiadwyedd rhenti yn erbyn lefelau incwm lleol (a elwir yn 'Rhent Byw'). Yn 2023, gwnaethom brofi’r model Rhent Byw gyda phreswylwyr Coastal sy’n talu eu rhent eu hunain (e.e., nid trwy daliadau rhent yn uniongyrchol i Coastal o fudd-daliadau) a chanfuwyd bod y tybiaethau yn y model yn cyfateb i realiti lefelau incwm lleol a gwariant ar renti. Os hoffech fod yn rhan o'r grŵp hwn, ffoniwch ni ar 01792 479200 neu e-bostiwch ni ar ask@coastalha.co.uk a gofynnwch am gael eich ychwanegu.  

Buom hefyd yn ymgynghori â phreswylwyr ar ein dull o ymdrin â rhai taliadau gwasanaeth yn 2022. Dywedwyd wrthym fod y gwasanaethau glanhau ac ystadau yn cael eu gwerthfawrogi ac nad oedd unrhyw fandad i leihau'r gwasanaethau hyn i wrthsefyll cynnydd mewn cyfleustodau neu feysydd eraill.  

Rydym yn sefydlu dull ar gyfer adborth rheolaidd gan breswylwyr ar daliadau gwasanaeth, i gasglu adborth penodol i gynllun ar daliadau gwasanaeth hyblyg.  

Rydym wedi ysgrifennu atoch yn ddiweddar i egluro y byddwn yn codi eich rhent yn fisol ac nid yn wythnosol o 1 Ebrill 2024 ymlaen. Gallwch barhau i dalu eich rhent yn wythnosol os dyna yw eich dewis. Mae mwy o wybodaeth yn yma

Isod mae canllaw i gyfrifo eich taliad misol newydd: